référence : 10VO32

21/10/2021

Vente viager - Saint-Sulpice (58270)

61 900 €

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Proche nevers (58) - longère 7 pièces 170 m2 - viager occupé

Tarifs


EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. MAISON VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 82 ans. La venderesse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Pour l'investisseur, l'acquisition en Viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. PROCHE NEVERS (58), à 18 km, jolie longère en pierre de type 7, d'environ 170 m² comprenant au rez-de-chaussée, un double séjour avec une cheminée et un poêle à bois, une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre, un débarras, une buanderie, une cave voutée. Le 1er étage est composé d'un palier pouvant faire office de bureau, de 3 chambres, une salle de bain et un débarras. Au 2ème étage, un grenier aménageable, isolé avec velux. À l'extérieur : Grand jardin avec arbres fruitiers de 1600 m², un bâtiment d'environ 80 m² composé d'un atelier et d'un garage Surface total du terrain d'environ 1689 m². La maison est située à 25 minutes de Nevers. BOUQUET : 61 900 EUROS net vendeur. RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 431 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 170 000 EUROS net vendeur. Honoraires d'agence charge vendeur. Frais de notaire : 9 468 euros (Estimation). REF 10VO32. DPE D CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Visite virtuelle disponible, possible sur rendez-vous. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours / .

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E
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  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface de terrain : 1689 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre total de chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Niveau(x) : 2
  • Classement énergétique (DPE) : d
  • Classement des émissions de gaz (GES) : e
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