référence : 340935129803

31/10/2020

Vente maison - Riom (63200)

220 000 €

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Dpt Puy de Dôme (63), à vendre RIOM maison P5 de 93 m² - Terr...

Tarifs

  • 220 000 € * Prix
  • * Honoraires charge vendeur

RIOM, maison mitoyenne de 3 chambres, 1 bureau, garage et sous sol complet sur terrain de 230,00 m² Vous recherchez à Riom une maison rénovée, fonctionnelle, avec un extérieur où vous n'aurez plus qu'à vous installer ? Ne cherchez plus et découvrez en exclusivité la maison de Marie et Sylvin. Située rue Paul Eluard au coeur d'un ancien lotissement composée de maisons mitoyennes, vous y apprécierez la convivialité d'un voisinage tranquille et familial. Les commodités sont à deux pas avec le centre commercial du Couriat qui vous offrira l'accès à une boulangerie, à un coiffeur, à une pharmacie, etc. Les deux centres commerciaux de Menetrol et de Mozac sont à moins de cinq minutes en voitures tout comme les axes Nord / Sud de Clermont. Vous serez à 10 mn de Ladoux (Michelin) et de Saint Beauzire (Limagrain). Pour vos enfants, ce quartier, sera gage de leur autonomie puisqu'ils rejoindront en quelques pas le collège de secteur (Pierre Mendes France) et que le réseau de bus Riom Limagne et Volcans (RLV) dessert notamment le centre de Riom et la gare. Au rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un WC avec fenêtre, un vaste séjour de 27 m² traversant, très lumineux. De celui-ci, vous aurez accès à une belle terrasse carrelée de 20 m² équipée d'un store banne motorisé où votre barbecue ou votre plancha trouveront aisément place les beaux jours venus. La cuisine de 12 m² est parfaitement équipée et le mur non porteur entre le séjour et cette dernière pourra être abattu si vous êtes adeptes des grands espaces ouverts pour vous faire profiter à terme, d'un living de quasiment 40 m². De la cuisine, vous aurez accès au garage (chatière) qui permet le stationnement d'un véhicule. Sa porte est motorisée. Le garage loge aussi l'espace buanderie et la très performante chaudière au gaz à condensation Wolf installée l'an passé. Le jardin, s'il n'est pas très grand, est équipé de bacs potager en limite de propriété, d'un cabanon et d'un robinet extérieur. Le premier étage vous offrira trois belles chambres de 11,50, 11 et 12,50 m² toutes trois équipées de grands placards ainsi qu'un bureau doté d'un Velux (parquet flottant sur tout l'étage hormis la salle d'eau carrelée). La salle d'eau, récemment rénovée avec sa porte coulissante, vous permettra de profiter d'une grande douche à l'italienne de 90 x 150 cm, d'un meuble vasque et d'un second WC. Cerise sur le gâteau, vous pourrez accéder par le garage à un sous-sol complet de 65 m² qui vous permettra de créer une salle de jeux, un atelier ou d'être utilisé en vaste espace de stockage. Dans cette maison de 93 m² hors sous-sol bien isolée et rénovée avec goût (double vitrage, volets motorisés avec fermeture centralisée, électricité revue en 2014), il n'y a aucuns travaux à prévoir et le coût énergétique n'excède pas les 70 euros par mois factures à l'appui. Et s'il s'agissait de votre futur chez-vous ? Découvrez plus de photos mises en ligne sur le site de Capifrance. Petit

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  • Surface habitable : 93 m²
  • Surface de terrain : 230 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre total de chambre(s) : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Terrasse : oui
  • Cave : oui
  • Nombre de stationnement(s) : 1
  • Classement énergétique (DPE) : c
  • Classement des émissions de gaz (GES) : d
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