référence : 340936378343

02/02/2021

Vente maison - Courpière (63120)

357 000 €

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Magnifique maison de caractère à voir (63)

Tarifs

  • 357 000 € * Prix
  • * Honoraires charge vendeur

Bien rare sur le secteur. 8min de Courpiere. 20min de Thiers et 40min de Clermont Ferrand. Située dans un hameau très calme à proximité de petits commerces, école, pharmacie, médecin; vous serez charmés par cette superbe maison de caractère en pierre de 390 m² habitable avec piscine, terrain de 1300 m² arboré entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Les amoureux de la tranquillité et de la nature seront séduit par la vue imprenable sur les monts du forez et sur le puy de dôme. Cette bâtisse très bien rénovée au fil de son histoire sur 3 niveaux exposée est ouest, vous offrira de multiples possibilités de part sa situation, sa superficie et ses aménagements intérieurs qui ne laisseront personne indifférent. Garez votre véhicule dans le garage avec porte sectionnelle de 31 m². Un autre garage (12 m²) traversant (accès direct au jardin) vous permettra l'entrepôt de votre matériel d'entretien extérieur. Entrez dans le hall puis découvrez, un bureau (ou chambre avec petite salle d'eau, 14 m²), la cuisine équipée (35 m²) ouverte par une pierre sculpté datant de plusieurs siècles sur un grand salon lumineux (41 m²) ainsi que sur la salle à manger (25 m²) d'où vous sortirez pour profiter d'une terrasse, de la piscine (5x10) et du jardin arboré de plusieurs fruitiers, fleurs et palmiers. Un cellier (9 m²), un WC et une buanderie (15 m²) avec évier (possibilité douche) et porte d'accès indépendante complète le rez-de-chaussée. Empruntez un des deux escaliers qui mènent au 1er étage où vous attendent, 2 salle d'eau (10 et 6 m²) 3 chambres spacieuses (16,26 et 23 m²) dont une disposant d'un poêle à bois pour le coté cocooning et d'une terrasse privée de 30 m² en hauteur pour admirer le coucher du soleil en toute quiétude et simplicité. Ses 2 belles mezzanines (17 et 23 m²) au sol en bois et son mobilier d'antan parfaitement ajusté vous donneront l'impression que le temps s'est arrêté afin de vous permettre de profiter de chaque instant paisiblement. Montez encore quelques marches pour arriver au 2eme, sur une 4éme grande chambres de 27 m². Toutes les chambres et salle d'eau sont équipées de dressing et rangements. Au second étage vous pourrez disposer d'une pièce ouverte de 77 m² très lumineuse (exploitable telle qu'elle) avec point d'eau et cuisine. Initialement prévue pour un loft, la finalisation de l'aménagement laissera libre court à vos envies et vos besoins. Isolation par l'intérieur et sous toiture récente. Menuiserie pvc gris anthracite double vitrage avec volets roulants électriques (commandes individuelles et centralisées) neuves. Sol en carrelage (entrée, cuisine, salle à manger) et parquet flottant neuf (tout le reste de la maison). Chauffage : 3 poêle à granules programmables et 2 poêle à bois bien répartis (rez-de-chaussée et mezzanine), radiateurs à inertie sèche pour les chambres et salles d'eau. Chauffage au sol (cuisine et salle à manger). Maison faites pour les amateurs de matières nobles bien mises en valeur (plusieurs murs et escaliers

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  • Surface habitable : 389 m²
  • Surface de terrain : 800 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre total de chambre(s) : 5
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Terrasse : oui
  • Nombre de stationnement(s) : 2
  • Meublé : oui
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