référence : 261947

03/03/2021

Vente maison - Montargis (45200)

580 000 €

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Dans la campagne du Loiret, une courtoise maison de 1861 sur ...

Tarifs


Dans la campagne du Loiret, une courtoise maison de 1861 sur près de trois hectares de prairies et de bois. Niché dans un village du Gâtinais de deux-cents quatre vingt habitants, proche des villages animés de Courtenay, Ferrières-en-Gâtinais et Montargis. Aux abords de la Forêt Domaniale d'une superficie de près de cinq mille hectares, d'une rivière à truite de première catégorie, de golfs et d'arboretums, de la Loire et des ses canaux. À 114 km de Paris via l'A6 et A77. La propriété se situe au coeur d'un hameau pittoresque réunissant quelques résidences d'artistes et faisant face à une petite église paroissiale. Des chemins de randonnée au doux relief, prairies et sous-bois la contournent. Au sud, un mur d'enceinte percé d'un portail en bois et portillon clôt l'ensemble tandis qu'au nord, les bois délimitent les différents espaces. L'ensemble d'une superficie de presque trois hectares se compose d'un bois d'environ un hectare comptant principalement des chênes, frênes et hêtres. La prairie de plus d'un hectare est en partie constructible. Un potager et une serre sont entourés de murs de pierre et se partagent dans cet enclos, un espace idéal. Les jardins, au nord comme au sud, sont délimités par des allées empierrées, formant ainsi terrasses et parterres fleuris. Les arbres sont d'une intéressante diversité : marronniers centenaires, bouleau-pleureur, tulipier, sapin d'Espagne, poirier, cognassier, abricotier. Mais aussi, glycine, hortensias, rosiers, agapanthes embellissent les jardins. Une grande citerne enterrée récupère les eaux de pluie. Puits et bassin. Les dépendances délimitent la cour principale : l'ancien logis du cocher, une grange faisant office de garage, d'atelier et de remise avec cave à vin semi-enterrée.

C
D
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  • Surface habitable : 286 m²
  • Surface de terrain : 27739 m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre total de chambre(s) : 6
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Classement énergétique (DPE) : c
  • Classement des émissions de gaz (GES) : d
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Patrice Besse

46, rue de la Scellerie
37000 TOURS

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