référence : 117901

26/02/2021

Vente maison - Roanne (42300)

985 000 €

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Au coeur des Monts de la Madeleine, un domaine viticole de 10...

Tarifs


Au coeur des Monts de la Madeleine, un domaine viticole de 10 ha avec ses vignes en AOC Côte-Roannaise. La Côte-Roannaise est une appellation qui se situe dans le centre de la France près de la ville de Roanne. Proche de la Loire, le vignoble se situe à l'ouest de l'appellation Beaujolais. Sur les Monts de la Madeleine, la demeure et ses dépendances se dressent au coeur de son domaine, surplombant une partie de ses vignes en appellation Côte-Roannaise. Les Appellations d'Origine Contrôlée (A. O.C.), sont une subtile rencontre entre des sols, des cépages et des hommes. Ce terroir-là justifie sa réputation montante. Il est d'ailleurs inscrit sur la carte des vins du célèbre restaurant gastronomique roannais Troisgros. Au seuil de la métropole de Roanne, la région attire les touristes par la douceur de ses paysages. Le domaine est à égale distance entre Lyon et Clermont-Ferrand, soit environ une heure et demi de route. Gares TGV et aéroports internationaux sont accessibles dans les deux agglomérations. Le domaine s'étend sur une dizaine d'hectares et comprend un vignoble de sept hectares et demi. Ses coteaux bien exposés au levant et son sol granitique produisent un vin agréable, léger, fruité et d'une grande souplesse. L'AOC a été obtenue en 1994 grâce au travail d'une nouvelle génération de vignerons pour un vignoble dont les traces remontent au Moyen-Âge. La demeure se dresse sur un coteau et surplombe une partie de ses vignes. D'autres parcelles plantées sont situées dans le village voisin à quelques minutes. La bâtisse est accolée à d'anciens bâtiments d'exploitation viticole. Une chapelle bâtie au 19ème siècle protège les lieux et les vignes. Une maison d'hôtes s'ajoute à l'ensemble, entouré d'un jardin d'agrément et de bois.

D
B
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  • Surface habitable : 330 m²
  • Surface de terrain : 107580 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre total de chambre(s) : 6
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Classement énergétique (DPE) : d
  • Classement des émissions de gaz (GES) : b
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Patrice Besse

46, rue de la Scellerie
37000 TOURS

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