référence : 75675

06/05/2021

Vente autre immobilier - Vichy (03200)

1 150 000 €

Immeuble F25

Tarifs

  • 1 150 000 € * Prix
  • * Honoraires charge acquéreur : 4.17%
  • (Prix 1104000€ hors honoraires)

Exceptionnel à la vente. Vichy centre. Parfaitement situé. Aux caractéristiques uniques. Ensemble immobilier d'environ 800 m² composé d'un local commercial à usage de restaurant avec cuisine professionnelle et cave voûtée (possibilité de reprise de l'activité et d'accompagnement pendant 6 mois), de 17 appartements (type 1 et 2) loués à l'année en meublés et d'1 appartement d'environ 100 m² avec petite terrasse (possibilité de bail de 3 ans). La partie résidentielle a un taux d'occupation avoisinant les 80%. Le revenu brut annuel liés à la location des appartements seuls est de 70000 euros / an. Le local commercial peut se louer 2400 euros à l'année soit un revenu brut global de 98800 euros. La rentabilité nette approche les 9% (hors charge de chauffage). Terrasse et bureaux dans l'immeuble en annexe du local commercial. Contactez moi rapidement pour toute question ou visite au 06 49 37 98 30. Photos supplémentaires sur demande et après étude de votre dossier. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 450, soit G, GES : 80, soit G. Fanny DAGOSTINO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 824106 38 90 00 11 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 75675.

G
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  • Surface habitable : 800 m²
  • Nombre de pièces : 15 et +
  • Niveau(x) : 4
  • Cave : oui
  • Classement énergétique (DPE) : g
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