référence : 340931554141

02/02/2021

Vente autre appartement - Riom (63200)

129 600 €

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Dpt Puy de Dôme (63), à vendre RIOM appartement rénové T4 - r...

Tarifs

  • 129 600 € * Prix
  • * Honoraires charge vendeur

Annabelle Demouron vous propose en exclusivité à RIOM un très beau T4 rénové en 2015 avec patio. Situé place Marinette Menut, à proximité immédiate du bus, de l'institution Sainte Marie (collège et lycée) et de l'école Notre Dame des Arts, sur une place où le stationnement est gratuit, vous n'aurez que quelques mètres à parcourir à pied pour profiter de l'ensemble des commerces et des infrastructures du centre de Riom ainsi que de son marché du samedi matin. Implanté dans un petit immeuble du 19ème (pas de travaux prévus, toiture revue en 2020), la copropriété est gérée par un syndic bénévole et se compose de quatre logements. Gros avantage du syndic bénévole : les charges sont très réduites (20 euros par mois). Ce T4 de 62 m² (60,14 m² en loi Carrez) est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour de 26 m² (parquet flottant aspect chêne vieilli), de deux chambres, d'une vaste salle d'eau carrelée avec espace buanderie / chaufferie et fenêtre, d'un WC indépendant et d'un bureau aujourd'hui aménagé en dressing mais qui pourra reprendre, si nécessaire, sa vocation initiale. La particularité de cet appartement très cosy, chaleureux et atypique dont la propriétaire actuelle en a fait un véritable petit cocon est la jouissance de deux cours de part et d'autre d'un couloir accessibles par deux baies vitrées. La première cour orientée ouest, aménagée en patio, donne sur le séjour et le bureau. Véritable espace de vie supplémentaire de 10 m², vous profiterez avec bonheur de cet espace extérieur dès les beaux jours venus. La seconde cour, plus grande (12 m²), est orientée en Est (soleil devant) et vous permettra de déjeuner en extérieur, de faire usage d'un barbecue ou d'une plancha ou d'entreposer vos vélos en toute sécurité sous un abri en tôle. Le logement est chauffé au gaz de ville et la chaudière a été changée il y a deux ans. La taxe foncière s'élève à 661 €. Avec ce lot vient également une vaste cave en sous-sol de l'immeuble. Et si ce nid douillet était votre futur chez vous ? La propriétaire ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions particuliers et professionnels de ne pas rentrer en contact direct avec cette dernière et sommes à votre disposition pour vous faire visiter ce bien. Pour découvrir plus de photos, nous vous invitons à vous rendre sur le site de Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Annabelle DEMOURON 07 61 22 14 97 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 703290).

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  • Surface habitable : 62 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre total de chambre(s) : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Niveau(x) : 3
  • Terrasse : oui
  • Classement énergétique (DPE) : d
  • Classement des émissions de gaz (GES) : e
  • Copropriété : oui
  • Nombre de lots : 8
  • Charges de copropriété : 300 € / an
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