référence : 830037319582

12/09/2018

Vente maison - Avallon (89200)

540 000 €

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Ecrin de bien être en cœur de village

Tarifs

  • 540 000 € * Prix
  • *
  • (Prix 540000€ hors honoraires)

A 6 minutes de la gare de péage d’Avallon sur l’autoroute du soleil. Idéalement située, à mi-chemin entre Paris et Lyon spacieuse demeure (380m2) dans cœur de village tous commerces, restaurant, tabac, poste, école, crèche et bus scolaire. Elevée sur caves voutées et vide sanitaire, comprenant une chaufferie, un atelier de stockage, et un studio de musique (entièrement insonorisé donnant sur le jardin), cette demeure donne sur un parc arboré de plein pied (2200m2), clos de murs, au gazon entretenu autour d’une piscine Desjoyaux chauffé par pompes à chaleur et équipée d’un volet roulant. Accès par un portail privé à une dépendance pour trois véhicules et un garage à l’arrière de la maison. Au rez-de chaussée sur rue une entrée, un salon, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain avec balnéo et douche, 2 wc indépendants. Coté jardin ; Deux Chambres, une salle à manger, un SPA donnent sur une longue et spacieuse terrasse couverte à ossature bois qui court le long de la façade du jardin. Un espace de vie en extérieur abrité très agréable. A mi- étage un grand bureau-bibliothèque cossu (30m2) aux poutres apparentes. Un escalier vous mène à l’étage à une grande salle multifonction de près de 60 m2, joueurs de musique, amateurs de jeux, pour petits et grands… quelques marchent vous conduisent à une chambre mansardée sur jardin. De l’autre coté de cet espace libre trois autres chambres, une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant. Belle surprise une salle de sport et son sauna. Particularité de ce bien : des beaux matériaux ; le chêne massif, pour les éléments de charpentes et plafonds à la française typique de la région, ainsi que les portes et escaliers. Les sols carreaux ciment et parquet Versailles. Le tout bien entretenu et soigneusement rafraichit. Parking couvert et sécurisé. Parc clos à l’abri des regards. Les petits plus agréables ; baignoire balnéo, spa, sauna et piscine peuvent donner une bonne idée de lieu dédié à la ressource et au bien-être, très en vogue en ce moment. On n’est pas prêt d’arrêter de ce faire du bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Fabien LACROIX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420297210 Greffe de AUXERRE) 06 25 52 68 88 http://www.lacroix.optimhome.com (réf. 830037319582 / 419713 )

C
B
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  • Surface habitable : 380 m²
  • Surface de terrain : 2200 m²
  • Nombre de pièces : 14
  • Nombre total de chambre(s) : 7
  • Chambre(s) au rdc : 3
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Niveau(x) : 2
  • Terrasse : oui
  • Cave : oui
  • Type de stationnement : stationnement couvert
  • Nombre de stationnement(s) : 3
  • Classement énergétique (DPE) : c
  • Classement des émissions de gaz (GES) : b
  • Détail de la procédure : false
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