référence : 888311

20/10/2021

Vente maison - Louhans (71500)

870 000 €

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En Bourgogne, à 1h30 de l'entrée de Genève ou de Lyon, une ...

Tarifs


En Bourgogne, à 1h30 de l'entrée de Genève ou de Lyon, une ancienne tuilerie du 18ème siècle dans un environnement champêtre. En Bresse authentique, dans le département de Saône-et-Loire, à quelques kilomètres de la ville de Lons-le-Saunier. L'axe autoroutier A 39 est à cinq minutes et place le centre de Genève ou son aéroport à une heure quarante-cinq et Paris à moins de quatre heures. L'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry est à une heure quinze. En trois heures, on rejoint Paris en train. La propriété est située dans un petit village tranquille de presque mille habitants comprenant quelques commerces de proximité et une école primaire. Les collèges et lycées sont à moins de quinze kilomètres et des services de ramassages scolaires sont assurés. Cette ancienne tuilerie caractéristique de la région est implantée en bordure d'une petite voie départementale peu passante. Elle se compose de deux imposants corps de bâtiment à l'architecture authentiquement bressane qui sont implantés sur un terrain de plus de 4,5 ha. Briques anciennes, bois, clayonnages et torchis témoignent de l'authenticité des lieux et soutiennent les deux longs édifices qui se font face. L'accès à la propriété se fait par un portail à mouvement automatique qui ouvre sur une vaste cour de plus de 600 m² séparant les deux bâtiments. Datés de 1750 et 1899, l'un d'eux, plus noble, était manifestement à usage d'habitation; l'autre, probablement à usage d'exploitation à l'époque, revêt un caractère plus massif grâce à ses deux imposantes tours carrées à chacune de ses extrémités. Le domaine est parfaitement entretenu dans sa totalité. Il se constitue de pelouses, d'espaces boisés et de prés. L'eau marque fortement le lieu de son empreinte, que ce soit par le puits de douze mètres ou le romantique petit étang savamment aménagé avec sa passerelle en bois. Plus à l'écart, un petit chalet à usage de rangement, une fermette aux allures de maison de poupée, une serre et un poulailler équilibrent l'ensemble du bâti. À l'extrémité du terrain, en bordure d'une voie communale, une parcelle pourrait être détachée pour être bâtie, le voisinage étant suffisamment éloigné pour que cela n'engendre pas de gêne. En outre, une intéressante servitude de passage pour cavaliers et piétons permet de rejoindre directement un petit chemin rural depuis la sortie des écuries.

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  • Surface habitable : 850 m²
  • Surface de terrain : 45568 m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre total de chambre(s) : 8
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Patrice Besse

46, rue de la Scellerie
37000 TOURS

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