référence : 340932222733

22/01/2020

Vente maison - Pusignan (69330)

449 000 €

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Dpt (), à vendre maison P7

Tarifs

  • 449 000 € * Prix
  • * Honoraires charge vendeur

PUSIGNAN le HAUT, Maison de 200 m² sur 2 niveaux Type 7 avec 5 chambres sur un terrain plat et arboré de 1050 m² avec magnifique vue imprenable. Vous êtes à 900 m : 1 mn en voiture ou 12 minutes à pied, du Centre de Pusignan. Tout est joliment réuni : la mairie, l'église, la bibliothèque municipale, l'école maternelle et primaire, la caserne des pompiers. Vous profitez de la vue à 180 degrés aussi bien de votre terrain de plain-pied mais aussi du balcon terrasse. Deux maître-mots sur cette propriété : la vue et pas de vis-à-vis : rare ! Au cœur d'une impasse, vous appréciez le calme, sans aucune route passante, des lieux et les deux niveaux de votre maison très lumineuse : 100 m² sur chaque niveau : Au rez-de-chaussée, de PLAIN PIED, un séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau et rare, une zone dédiée au bien-être d'environ 30 m² avec piscine intérieure et sauna. Au deuxième niveau, vous accédez par un escalier extérieur ou intérieur à votre deuxième lieu de vie : un balcon terrasse enveloppant deux côtés de votre maison à l'Est et au Sud et desservant votre séjour de 23 m² par une grande porte-fenêtre, votre cuisine de 13 m² dans laquelle vous pourrez prendre vos repas, trois grandes chambres (13 m², 15 m² et 16 m²). Le jardin est clos et arboré avec petits endroits à découvrir où chacun pourra y trouver plaisir : jeu de boules, bassin aquatique avec carpes, piscine extérieure. et autres. Mon avis : sur ce grand terrain-jardin avec vue, ce bel endroit offre différentes options : - Vivre dans une grande maison pour une seule famille, avec de vrais espaces de vie dédiés pour chacun à l'intérieur (beaux volumes) comme à l'extérieur. - Partager cette maison : deux familles souhaitant dissocier les lieux de vie en privilégiant la proximité. - Amortir financièrement son achat en proposant à la location un des deux lieux de vie. À vous de choisir. Quelques petits travaux deci, delà. À vos idées déco ! Côté pratique : une cave, trois places pour garer les voitures (une en garage et deux en extérieur). Ecole et tous les commerces : supérette ''8 à 8'', restaurant, boulangerie, tabac presse etc. Transports : Bus Junior Direct- TCL pour vos enfants (Genas, Meyzieu) Votre voiture ou le bus 47 vous emmène à l'arrêt du Tram T3, ''Meyzieu ZI'' direction Part-Dieu, en 10 mn. Rien ne manque ! Je vous laisse découvrir les photos. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne-Marie THIBERT 06 03 02 02 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 647039).

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  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface de terrain : 1050 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre total de chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Interphone : oui
  • Terrasse : oui
  • Nombre de stationnement(s) : 3
  • Classement énergétique (DPE) : d
  • Classement des émissions de gaz (GES) : e
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