référence : 340935473735

04/06/2020

Vente maison - Volvic (63530)

683 000 €

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Dpt Puy de Dôme (63), à vendre VOLVIC demeure de Maître de 47...

Tarifs

  • 683 000 € * Prix
  • * Honoraires charge vendeur

En exclusivité - Superbe propriété avec demeure de Maître et nombreuses dépendances sur grand parc arboré. Au coeur du parc naturel des Volcans d'Auvergne dans le Puy de Dôme, en plein coeur du village de Volvic (commerces, bus), dans le vicus (quartier urbain) de l'Ourme, à 20 minutes du centre de Clermont-Ferrand, 7 kilomètres de Riom et de sa gare et à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Mozac, nous vous proposons de découvrir une superbe demeure de Maître du 18ème en pierre de Volvic, ses nombreuses dépendances et son très vaste parc clos et arboré. Investisseurs, notez le bien, si l'ensemble de cette belle propriété nécessite un rafraîchissement important (notamment le changement des menuiseries actuellement en simple virage), la revente des 5100 m² de terrain pourrait financer les travaux de cette belle demeure ayant une âme pour la faire perdurer dans le temps avec le confort qu'elle mérite. Cette grande demeure de famille de 478 m² habitables, chargée d'histoire, surnommée ''La Maison'', pourra être habitée dans sa totalité même si deux lieux de vie totalement indépendants y ont été organisés permettant, si souhaité, d'investir la partie principale (332 m²) et pourquoi pas, de louer la seconde (146 m²), voir d'en créer une troisième et une quatrième au niveau du jardin (nombreux espaces à aménager). La partie principale est composée au rez-de-chaussée de deux salles à manger dont une équipée d'un cantou, d'une cuisine aménagée avec tomettes anciennes et meuble potager et d'un séjour avec énormément de cachet (boiseries en vernis du japon, parquet chevron et deux cheminées). Les pièces de réception, que sont le salon et la salle à manger principale, sont les pièces maîtresses de la maison. Vastes et lumineuses, leur décoration est travaillée, elles sont orientée Sud-Est et possèdent toutes deux un accès direct à la terrasse italienne de presque 100 m² qui surplombe le parc de la propriété. Au rez-de-chaussée on trouve également, une suite indépendante composée d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Le second et le troisième étage se composent de 10 chambres réparties sur les deux niveaux, de 3 salles d'eau, d'une salle de bains et de greniers aménageables. La seconde partie habitable avec son accès indépendant sur rue, est organisée sur deux niveaux et se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cantou, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un WC. Cette habitation possède son propre jardin. L'étage quant à lui, offre 4 chambres (15,17, 18 et 9 m²), une salle d'eau, une salle de bains et un second salon avec une belle vue sur Notre Dame de la Garde. Autre atout majeur de la demeure : un espace de réception voûté en sous sol avec fenêtres de 116 m² et 1WC pourra accueillir vos fêtes de famille ou être transformé en habitation indépendante supplémentaire. Trois très belles caves, et un espace serre de plus de 60 m² se trouvent au niveau inférieur de la maison (accès sur Parc) et complètent l'ensemble. La

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  • Surface habitable : 478 m²
  • Surface de terrain : 5604 m²
  • Nombre de pièces : 15 et +
  • Nombre total de chambre(s) : 10 et +
  • Salle(s) de bain : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Terrasse : oui
  • Nombre de stationnement(s) : 5
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