référence : 340936544609

30/05/2020

Vente maison - Ménétrol (63200)

478 500 €

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Dpt puy de dôme (63), à vendre menetrol maison p9 de 260 m² -...

Tarifs

  • 478 500 € * Prix
  • * Honoraires charge vendeur

MENETROL, villa d'architecte avec piscine sur terrain clôturé et paysagé Vous êtes à la recherche d'une belle et vaste villa d'architecte avec piscine  ? Découvrez vite cette maison en exclusivité. Située proche des axes routiers Nord / Sud de Clermont, à 5 minutes de Riom, de Marsat, Mozac et de la zone commerciale de Ménétrol, elle est également à moins de 10 mn de Ladoux et de Saint Beauzire. Cette villa, de construction traditionnelle est nichée avec quelques autres privilégiés sur la colline de Mirabel, dans une zone verte naturelle désormais protégée, où l'on ne construit plus et où il fait bon vivre. Implantée sur une grande parcelle de 1816 m² entièrement clôturée et paysagée, elle est érigée sur un sous sol complet. La maison, construite avec de solides fondations (normes parasismiques), bénéficie d'énormes atouts à commencer par son rez-de-chaussée en plain pied de 170 m². Passé le porche d'entrée abrité, vous découvrirez une cuisine équipée bien orientée (Sud / Est) qui bénéficie du soleil toute la journée. Elle est semi ouverte sur un séjour de 60 m², et vous apprécierez l'ambiance cocooning procurée par son insert bois en pierre réfractaire. La maison a été pensée avec une vraie modularité, évolutive, elle pourra vous offrir un plateau ouvert de presque 90 m² si vous le souhaitez. Les pièces de vie et la suite parentale sont orientées vers la terrasse contemporaine en béton brut lissé de 125 m² et la piscine (dimensions 4x8m, chauffée par bâche à bulles et sécurisée par alarme). À l'abri des regards, vous aurez plaisir à y recevoir vos amis ou profiter simplement du soleil et du jardin (cyprès de Florence, oliviers, palmier. ). La suite parentale de 34 m², comprend une chambre orientée Sud / Ouest avec accès sur la terrasse, un superbe dressing et une vaste salle de bains avec douche et baignoire multi-jets, double vasque et fenêtre. Ce premier niveau comprend également 3 autres chambres de 14,14, 5 et 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre, une buanderie avec un bac évier, et un WC indépendant avec lave-mains. Le sous sol, vous réserve une belle surprise avec son ''Annexe'', à savoir un appartement avec sa propre entrée sur jardin où vous pourrez loger en parfaite indépendance vos ados, vos parents ou vos amis, voire le louer occasionnellement. Cet appartement comprend une pièce de vie de 22 m² avec cuisine équipée donnant sur une petite terrasse dallée au Nord, une chambre de 16 m² et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une salle de jeux ou de réception de 30 m². Ici, tout est pensé pour une maison qui vit, où il est aisé et agréable de recevoir sans se gêner et où chacun a ses espaces. Le garage de 85 m² avec sa grande porte motorisée aux dimensions américaines (5m de large) pourra accueillir jusqu'à 3 véhicules sans difficultés. C'est aussi l'emplacement du local technique de la piscine et celui de la cuve à fuel en PVC de 2500 litres, très facilement rechargeable et mise

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  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface de terrain : 1816 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre total de chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Terrasse : oui
  • Cave : oui
  • Nombre de stationnement(s) : 4
  • Classement énergétique (DPE) : c
  • Classement des émissions de gaz (GES) : d
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