référence : 340932803093

04/12/2019

Vente maison - Saint-Sulpice (58270)

399 500 €

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Dpt nièvre (58), à vendre saint sulpice propriete p14 de 408 ...

Tarifs

  • 399 500 € * Prix
  • * Honoraires charge vendeur

SAINT SULPICE, Propriété ensemble de 3 maisons indépendantes Superbe Propriété sur parc de 3145 m² A découvrir sans tarder au cœur des AMOGNES coup de cœur assuré pour cette parfaite propriété composée d'une grande longère indépendante sans vis à vis, et de grandes dépendances aménagées. Dont une maison d'amis totalement équipée pouvant être immédiatement rentabilisée en gite. Le tout sur parc de 3145 m² avec arbres fruitiers, terrasses, préau, le terrain est piscinable. Vous êtes à la campagne à 15 minutes de Nevers et à 8 kms d'un village ou se trouve collège, écoles, médecins, pharmacie et supermarché. À 2 heures de PARIS et à 10 minutes de la sortie 34 de L A77. LONGERE PRINCIPALE en pierres apparentes, belles ouvertures, terrasses, préau, cave à vin Exposition plein Sud. Composée d' une pièce à vivre de 44 m² avec grande cheminée artisanale en pierre, poutres, cuisine et arrière cuisine, 4 belles chambres spacieuses et suite parentale. Très belle salle de bains, salle d'eau, dressing dans chaque chambre. les matériaux utilisés sont d'excellente qualité du sol au plafond tout est parfait. Surface habitable 223 m². Véritable cave enterrée de 23 m² ventilée et drainée. L extérieur est revêtu en partie en béton coloré éclairé par de nombreux globes et animé par des massifs fleuris au printemps. Un puits d origine vient agrémenter le parc ainsi qu'un mur d'enceinte sur la partie longeant la route. Portail électrique et portillon bois. Le tout est entièrement clos et sans aucun vis à vis donnant une vue imprenable sur la campagne. MAISON 2 : Jolie maison indépendante d'une surface de 90 m² avec baie vitrée, terrasse avec auvent. Beaucoup de charme avec sa cuisine d'ete, salle à manger, bureau, chambre en mezzanine de 20 m². Sanitaires matériaux de marque. Chaudière murale VIESSMAN de février 2012. Auvent de 34 m² très abrité. Cette maison partage le parc de la maison principale. Maison 3 : Cette maison a vocation si vous le souhaitez d être louée en GÎTE, toute rénovée avec goût il n'y a aucun travaux à prévoir. Pièce de vie de 29 m², cuisine aménagée de 19 m² donnant sur une autre terrasse, escalier chêne massif montant à l'etage Et desservant 2 chambres dont l'une fait 29 m². Salle d'eau ouverte avec vasque et cabine de douche. Surface totale habitable 95 m². Cour en petits pavés, jardin potager, auvent,. poutres pierres. ! Barbecue, four à pain en briques. Dépendances. En résumé cette propriété RARE dans cette belle campagne des Amognes représente une surface totale habitable de 408 m². Le parc est entièrement clos, arboré, drainé et piscinable. Pas de vis à vis. Tranquillité assurée. De quoi passer de beaux moments en famille. Le plus : avec le gîte possibilité d'avoir des revenus complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Michel BERTHIER 06 76 07 41 98 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 605818).

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  • Surface habitable : 408 m²
  • Surface de terrain : 3145 m²
  • Nombre de pièces : 14
  • Nombre total de chambre(s) : 7
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Terrasse : oui
  • Cave : oui
  • Classement énergétique (DPE) : d
  • Classement des émissions de gaz (GES) : d
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