référence : 340939306732

15/10/2019

Vente maison - Sury-aux-Bois (45530)

365 000 €

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Dpt loiret (45), à vendre sury aux bois, havre de paix - 224 ...

Tarifs

  • 365 000 € * Prix
  • * Honoraires charge vendeur

SURY AUX BOIS, 30 mn d'Orléans, venez découvrir ce havre de paix posé sur un parc paysagé d'1.5 ha se partageant en 3 prairies à chevaux clôtures et sécurisés, un sous bois et une partie très arborée autour des habitations, plan d'eau extrait des douves entourant la propriété close. Une longère dans l'authenticité du secteur, aujourd'hui de 145 m², quelques travaux sont nécessaires, en extrémité : atelier, grange, serre pour au moins 120 m² permettant une évolution intéressante. Espace vie de 47 m² dès l'entrée composée d'un séduisant salon avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte disposant elle aussi d'une authentique cheminée destinée à la cuisine. Une extension de 27 m² en esprit véranda apporte encore un espace de détente volontairement ouvert sur les extérieurs. Une chambre, salle d'eau ouverte directement sur le Parc. Une buanderie, atelier et arrière cuisine complètent le niveau. L'étage lui, en climatisation réversible, est composé d'une mezzanine qui dessert 2 chambres et une salle de bains. Une maison d'amis de 90 m² au sol (anciennes écuries), bâti de caractère, offre quant à elle 44 m² de pièce de réception en lumière traversante ou une grande cheminée s'impose en maître, faisant immédiatement hommage à la convivialité. Une cuisine fermée porte sur extérieurs et à l'étage mezzanine de 27 m² au sol, une chambre avec espace salle d'eau. De très nombreux points forts pour cette propriété : les extérieurs ou sont posés çà et là de cinq salons dont une Gloriette pour savourer chaque moment au gré du soleil et du temps. Les chevaux sont rois, piscine chauffée, dépendances en préau atelier, garages. Accès direct sur le canal et la forêt d'Orléans, la commune offre commerces de proximité, écoles primaires. À noter : un projet touristique très important voit le jour axé sur le tourisme vert, navigation, circuits pédestres, vélos, équestres, pêche etc. qui propulse en avant le secteur évoluant avec le projet, hébergements, retombées économiques. À 1h30 de Paris vous pouvez aussi y voir une résidence de vacances en étroit lien avec la nature. Les nombreux sites historiques, chasse, golfs déjà existants en proximité finissent de susciter l'intérêt de cette propriété à rafraîchir, à faire évoluer, mais quelle magnifique base ainsi que pour maison d'hôtes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne GONZALEZ 06 08 05 39 39 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 625794).

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  • Surface habitable : 224 m²
  • Surface de terrain : 14865 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre total de chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Terrasse : oui
  • Cave : oui
  • Nombre de stationnement(s) : 3
  • Classement énergétique (DPE) : f
  • Classement des émissions de gaz (GES) : e
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