référence : 178558264

28/12/2018

Vente maison - Montargis (45200)

319 000 €

Propriété 15 mn Montargis

Tarifs

  • 319 000 € * Prix
  • * Honoraires charge acquéreur : 3.99%

CHATILLON-COLIGNY (45230) - 20 mn de Montargis. Idéal pour passionnés de chevaux - Karine MAMANE vous présente UNE SUPERBE PROPRIÉTÉ composée d'une ferme de plus de 200 m², rénovée avec goût, agrémentée de dépendances sur 1 Hectare environ. Ce BIEN RARE alliant charme, caractère et authenticité. Vous offre une entrée sur un spacieux et lumineux salon de 40 m² environ avec cheminée / insert (récupérateur de chaleur), poutres, tomettes, belle hauteur sous plafond. À la suite, une ravissante salle à manger de 20 m² environ, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée dont un poêle à bois, avec accès sur la terrasse, bénéficiant d'une magnifique vue sur le parc arboré dont arbres centenaires et SANS vis-à-vis, deux chambres, une salle de bains, cellier, wc indépendant. À l'étage : une vaste pièce palière de 31 m² environ, vous ravira, actuellement aménagée en bureau et bibliothèque, trois chambres, un bureau, débarras, une salle d'eau avec wc, grenier aménageable d'environ 30 m². Cave. Toiture en très bon état. Une grange de 240 m² au sol comprenant une écurie avec 3 boxes + salle de soins, 2 écuries de 2 boxes NEUFS, une sellerie, étable, grenier sur toute la surface avec beaucoup de potentiel à la clé. et enfin une dépendance de 60 m² environ à aménager avec grand garage ouvert permettant d'abriter des véhicules type camping-car, véhicules utilitaires. Le tout édifié sur 1 Hectare environ (bornage en cours) dont paddock. Bien RARE aux multiples possibilités. Habitation principale, résidence secondaire ou convenir à la création d'une activité de CHAMBRES D'HÔTES - Environnement idéal pour AMATEURS DE CHEVAUX et pour se ressourcer au coeur de la nature, à deux pas d'une écurie de propriétaires de chevaux (AVEC INSTALLATIONS). 5 mn du supermarché, commerces écoles, collège, transports scolaires collège et lycées - 15 mn de la gare de NOGENT SUR VERNISSON - 1h15 gare de Paris / Bercy - 30 km de Saint-Fargeau - 25 km de Gien. À découvrir sans tarder ! Budget : 319 000 euros Honoraires réduits inclus 3.99 % TTC charge acquéreurs soit 306 760 euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 06 20 41 34 36 - Mandat n°174991. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES. COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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  • Surface habitable : 201 m²
  • Surface de terrain : 10400 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre total de chambre(s) : 5
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