référence : 163837362

08/09/2018

Vente maison - Conflans-sur-Loing (45700)

312 000 €

Maison 240m2 - 5 mn d'amilly

Tarifs

  • 312 000 € * Prix
  • * Honoraires charge acquéreur : 4.00%

CONFLANS SUR LOING (45700) - Karine MAMANE vous présente dans un environnement privilégié UNE MAISON D'EXCEPTION. Bénéficiant d'une remarquable vue panoramique sur la Vallée de l'Ouanne. Ce BIEN RARE vous charmera par son aménagement intérieur aux prestations de grande qualité, alliant confort et modernité, vous offrant une entrée sur vaste et lumineux salon-séjour de 70 m² environ, agrémenté d'une cheminée monumentale, cuisine aménagée et équipée avec accès sur une belle terrasse sans vis-à vis, dégagement, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains balnéo récente, salle d'eau, wc séparé. À l'étage, pièce palière aménagée en bureau et coin bibliothèque, 2 chambres, salle de jeux / billard, salle d'eau / wc. Édifiée sur sous-sol, comprenant un grand garage pour 2 voitures, sauna, chaufferie, atelier, espace buanderie. BIEN RARE, sur 3300 m² de parc clos paysagé et arboré, avec vue panoramique sur la vallée de l'Ouanne. Travaux intérieur et extérieur récents dont fenêtres double vitrage (2015) avec volets intérieurs en chêne massif, alarme, interphone, visiophone, portail motorisé. Chaudière à condensation récente 2015, allée goudronnée. Prestations et équipements haut de gamme avec matériaux nobles. Une visite s'impose pour les amateurs de charme et d'authenticité. Idéalement située 5 mn de Montargis et de la zone commerciale d'Amilly, 10 mn de la gare de Montargis, 1H GARE Paris / Bercy, accès rapide autoroutes A77 / A6 / A19. Budget : 312 000 euros Honoraires réduits inclus 3,99 % TTC charge acquéreurs soit 300 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06 20 41 34 36 - Mandat n°167402. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS PROPRIETES-PRIVEES. COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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E
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  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface de terrain : 3300 m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre total de chambre(s) : 5
  • Classement énergétique (DPE) : d
  • Classement des émissions de gaz (GES) : e
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