référence : 163837398

22/09/2018

Vente maison - Amilly (45200)

183 000 €

Ancienne Fermette RÉNOVÉE 3/4 chambres

Tarifs

  • 183 000 € * Prix
  • * Honoraires charge acquéreur : 3.99%

MONTCRESSON (45700) - A 5 mn d'Amilly, Karine MAMANE vous présente une maison ancienne de 125 m² env. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE alliant charme, authenticité et confort, vous offrant un salon / séjour traversant de 38 m², exposé SUD, avec cheminée / insert avec diffuseur de chaleur, ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (2006) avec îlot central, comprenant un poêle à granulés (2009), une salle de bains avec wc (2017), dégagement, une chambre. À l'étage : deux chambres dont une avec placards, vaste pièce traversante aménageable en salle de jeux, bureau., équipée de fenêtres Velux NEUFS avec rideaux solaires. Fenêtres double vitrage et survitrage en partie. Couverture révisée, ballon d'eau chaude (2017), terrasse en pierres de Souppes. Une piscine semi-enterrée et un garage double (portes motorisées) avec grenier aménageable construit en 2008 d'une surface de 100 m² environ, complètent ce bien sur 950 m² env de jardin clos et arboré. Double garage permettant d'abriter des véhicules type camping-car, véhicules utilitaires pour activité professionnelle éventuelle. Possibilité d'aménager un bureau ou un appartement à l'étage. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous ! Environnement calme et recherché, ce bien est HABITABLE SANS AUCUN TRAVAUX, A visiter sans tarder ! Idéalement située, un Havre de paix à 5 mn des commodités, 10 mn de la zone cciale d'Amilly - 4 km du Bourg de Montcresson, proche transports scolaires, 15 mn gare de Montargis - Gare Paris Bercy direct 1h. Accès rapide Autoroutes A77 - A6. Budget : 183 000 euros Honoraires réduits inclus 3.99 % TTC soit 175978 euros Hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06 20 41 34 36 Mandat n°171724. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES. COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

C
A
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  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface de terrain : 950 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre total de chambre(s) : 3
  • Classement énergétique (DPE) : c
  • Classement des émissions de gaz (GES) : a
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