référence : 340938211066

28/03/2020

Vente maison - Nexon (87800)

495 000 €

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Dpt Haute Vienne (87), à vendre NEXON maison P10

Tarifs

  • 495 000 € * Prix
  • * Honoraires charge vendeur

NEXON, maison T10 -,avec ses 275 m², cette superbe maison de caractère (des années 1800 ), en pierres de pays (façades entièrement restaurées),avec charpente traditionnelle et toiture neuve, est située en plein coeur de cette charmante petite ville limousine ou il fait bon vivre; Tous les commerces, administrations, banques, services, professionnels de santé, supermarché, gare SNCF, écoles et collège sont à proximité; proche du château (qui est aussi la mairie ), du parc public et du lac Cette bâtisse se compose d'une maison principale et d'une maison secondaire attenante et communicante (qui peut être utilisée en logement indépendant avec une entrée séparée) ainsi que 1 cour arrière, 4 dépendances attenantes et 2 terrains attenants d'environ 750 m² chacun (avec C U) la maison principale comporte : 4 caves dont 1 voûtée (qui représentent la totalité de la surface) Au rez de chaussée : 1 grande entrée de 14 m² avec escalier bois pour desservir l'étage; 1 wc; 1 cuisine équipée aménagée de 12.5 m² avec plan de travail et cheminée en granit; 1 salle à manger de 27.50 m² avec placards; 1 salon avec lumière traversante de 47 m² (colombages bois apparents et insert ) ; Au 1er étage : palier et couloir de 20 m²; 4 chambres (11 m²; 15.20 m²; 17.20 m² avec placards) et une suite parentale de 30.5 m² ;(16.70 m² pour la chambre; 5.8 m² pour le dressing et 8 m² pour la salle d'eau avec douche à l'italienne et wc ) ; 1 salle de bains de 8.60 m² avec 2 vasques, 1 baignoire d'angle (équipée de paroi de douche), 1 wc Au 2 ème étage : 1 grenier de 97 m² (avec chiens assis pour éclairage naturel et charpente apparente), aménageable; 2 pièces aménagées de 6 et 7 m² avec placards La maison secondaire se compose de : Au rez de chaussée : 1 cuisine équipée aménagée ( + placards) de 12 m²; 1 escalier pour l'étage; 1 salon de 14 m² avec insert et placards Au 1 er étage : chambre de 9.5 m² avec placards; salle d'eau de 8 m² avec douche à l'italienne, lavabo sur meuble, petit coin pour bébé; 1 wc Au 2 ème étage : combles de 30 m² (surface totale) dont 1 chambre de 14 m², poutres apparentes Les dépendances sont constituées de : 1 patio de 30 m² équipé d'1 barbecue grill plancha, fumoir en pierres, plan de travail; 1 garage fermé de 20.5 m²; 1 bûcher fermé de 13.5 m²; 1 grange fermée de 73 m² (2 niveaux de 36.5 m²) avec escalier; local poubelles fermé; Ces dépendances sont reliées par une cour pavée à l'ancienne (équipée d'une fontaine), clôturée par un portail électrique récent A l'arrière de ces dépendances, se trouvent : 1 terrain de boules; 1 potager; les 2 terrains attenants (avec certificats d'urbanisme récents) comportant des arbres d'ornement et fruitiers, donnant sur une rue (avec leurs entrées et portails indépendants) Les PLUS de cet ensemble : La Toiture neuve avec 1 partie équipée de panneaux photovoltaïques pour un rapport annuel intéressant; La fontaine; L'aspiration centralisée; La cheminée avec insert; Le climatiseur réversible (maison principale) ;

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  • Surface habitable : 275 m²
  • Surface de terrain : 2000 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre total de chambre(s) : 6
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Cave : oui
  • Classement énergétique (DPE) : c
  • Classement des émissions de gaz (GES) : e
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