référence : 340939369547

30/05/2020

Vente maison - Limoges (87000)

133 000 €

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Dpt Haute Vienne (87), à vendre LIMOGES maison de ville à for...

Tarifs

  • 133 000 € * Prix
  • * Honoraires charge vendeur

Adorable maison de ville au calme, avec un jardin arboré parfaitement entretenu, et d'une surface exploitable fort appréciable : 170 m². Le sous-sol au niveau de la rue, près de 70 m², est composé de trois alvéoles. Il est possible d'y stationner deux véhicules et de créer au besoin une troisième chambre de 12 m², puisque de l'intérieur de la maison, deux portes permettent d'accéder à ce sous-sol qui abrite une chaudière à fuel et une buanderie et qui permet de gagner le jardin à l'arrière de la maison. Un autre terre plein (38 m²) est disponible devant la maison pour y faire stationner un troisième véhicule en plein air. Vaste entrée de plain-pied de 8 m² qui permet d'accéder à l'étage de la maison, où un non moins vaste dégagement permet de desservir côté rue, un salon / salle à manger de 18 m², une chambre de 13.34 m². Côté jardin on trouvera une chambre de 11 m², une salle de bains et un bloc sanitaire de 6 m², une cuisine qui ouvre sur le jardin de 9 m². À noter que cette cuisine donne sur une terrasse charmante de 9.50 m² qui elle même ouvre sur un jardin arboré et parfaitement entretenu. À chaque extrémité de ce dégagement du premier niveau, l'on trouve des espaces de rangement dont l'un permet d'accéder aux combles aménageables où il est encore possible de dégager une surface de vie de 25 m² loi Carrez. Ce premier niveau où sont abritées les pièces de vie actuelles, est constitué de grandes ouvertures avec des menuiseries PVC de la marque TRYBA avec double vitrage et volets roulants électriques. Planchers en chêne massif parfaitement entretenus. Cette maison est habitable immédiatement. La cuisine, aménagée mais non équipée, méritera d'être ''relookée'' et l'on pourra éventuellement revoir les peintures et papiers peints pour les mettre à son goût. Bref une maison à la fois simple et charmante, en parfait état d'entretien, avec un fort potentiel d'accroissement du nombre de pièces à vivre, à 300 m des transports urbains, 500 m des commerces de base. Cette maison vous est accessible au prix contenu de 133 000 euros, frais d'agence inclus. Patrick Maïto, disponible sept jours sur sept, sera ravi de répondre à toutes vos questions et de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à aller sur mon site pour voir davantage de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrick MAÏTO 06 11 42 31 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 667962).

E
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  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface de terrain : 236 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre total de chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain : 1
  • Terrasse : oui
  • Nombre de stationnement(s) : 1
  • Classement énergétique (DPE) : e
  • Classement des émissions de gaz (GES) : g
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