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02/03/2019

Vente maison - Boussac (23600)

291 200 €

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Tarifs

  • 291 200 € * Prix
  • *
  • (Prix 280000€ hors honoraires)

Dans un secteur privilégié entre les Combrailles et le Bourbonnais et à 20 mn de Montluçon, charmante propriété équestre à vendre suite mutation professionnelle. Clinique vétérinaire sur place au village avec plusieurs vétérinaires équins, ce qui est rare dans un environnement naturel préservé de l'urbanisation! Belle demeure exposée plein sud, 190m2 de surface habitable avec appenti/atelier de 30m2 et four à pain Rosières. Grand espace Cuisine Salle à manger de 38 m2 avec poêle à bois à l'emplacement d'une grande cheminée d'époque. Salon de 31 m2 avec poêle à bois, très lumineux. Mezzanine à l'étage, 4 chambres et grande salle de bain. Internet haut débit et couverture réseau et 4G. Grand grenier aménageable au second étage. Excellent état de gros œuvre. DPE : D 172 (proche C) et A 3. Grande grange de 200m2 en excellent état sur deux niveaux. Dépendance utilisée comme sellerie et aire de pansage pour les chevaux, mais pouvant être utilisée comme garage, de 30m2, face à la maison. Fosse toutes eaux vidangée en août 2017. Ancien puits à remettre en service face à la maison, entre le potager permacole et la carrière. La propriété s'étend sur 5,8 hectares de très belles prairies attenantes entièrement clôturées La Sanglière sur trois hauteurs de ruban et piquets en châtaignier. Les prés restent beaux toute l'année, même en plein hiver. Abri en bois de 6 mètres sur 3 mètres, et un box d'infirmerie de 4 mètres sur 3 mètres avec paddock. Carrière en sable équestre Lastik Solution de 20x40 mètres clôturée La Sanglière. Drainage très efficace et cadre arboré très agréable. Le sable Lastik garantit un sol pratique à utiliser parce que d'un entretien réduit au minimum. Sol confortable alliant tenue, souplesse et élasticité. C'est un sable de qualité CSIO*****, qui a notamment été utilisé pour le CSIO***** de Rome, Equipondi, le film Jappeloup, l'Académie de Versailles, l'Ecole portugaise d'Art équestre, le Jumping International de Nantes, la représentation de la Garde Républicaine au Parc des expositions de la Beaujoire, l'Ecole Royale Andalouse, etc.... (voir les références sur leur site internet) Un joli potager permacole, conçu pour être aussi esthétique qu’abondant, offre ses merveilles à la belle saison. Dans le verger, vous trouverez un cerisier, un noyer, des pommiers, un néflier, un prunier et un mirabellier. Plusieurs rosiers anciens vous raviront par leur senteur et leur couleur, ainsi qu’un lilas blanc annonciateur de printemps. La propriété débouche sur un petit chemin de terre avec accès direct sur les chemins GR (Grande Randonnée) de la région, dont le célèbre Sentier des Maîtres Sonneurs, un sentier littéraire de 185 km en boucle. Au départ de la propriété, à pieds, à cheval ou en vélo, vous pouvez partir pour une petite balade comme une vraie randonnée dans la nature. A 10 minutes des commerces et supermarchés, à 20mn des premiers grands Centres commerciaux de Montluçon et 25mn de son Centre Ville, à quelques minutes de maraîchers Bio. Le

D
A
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  • Surface habitable : 190 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre total de chambre(s) : 4
  • Classement énergétique (DPE) : d
  • Classement des émissions de gaz (GES) : a
  • Détail de la procédure : false
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