référence : 830035026599

03/07/2018

Vente maison - Saint-Flour (15100)

315 000 €

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RÉNOVATION TRÈS HAUT DE GAMME

Tarifs

  • 315 000 € * Prix
  • *
  • (Prix 315000€ hors honoraires)

A VENDRE dans un hameau calme sans nuisance à 5mns de SAINT FLOUR et de l'A75, 2h de MONTPELLIER et 45 mns de CLERMONT, ancien corps de ferme, entiérement rénové, TRÈS HAUT DE GAMME, finition irréprochable dans les moindres détails, d'une surface habitable de 204 m2 plus sous sol avec garage, atelier, buanderie et chaufferie pour 110 m2. La partie habitable se compose de 2 parties indépendantes mais communicantes, le rez de jardin, 160 m2 avec vaste pièce à vivre de 75 m2 ( cuisine, salle à manger salon, salle de jeu et bureau ), 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau, belle salle de bains avec douche à l'italienne, etc.. Un appartement de 56 m2 en rez de chaussée avec pièce à vivre de 40 m2, chambre et salle d'eau, accessible directement par l'extérieur, location possible en gite ou à l'année ainsi que par l'intérieur pour usage personnel.. Pour l'ensemble, technique haut de gamme, isolation, chauffage par le sol, double vitrage et volets roulants électriques, cuisine aménagée design avec grand ilot central, salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble vasques contemporain, boiserie frêne, dont escalier tournant design, etc... La maison et la terrasse de 25 m2 sont exposées plein SUD avec vue imprenable sur les monts du cantal et de la MARGERIDE. Elle est située dans un hameau calme, sans nuisance, non mitoyenne et sans vis à vis, à 6kms de SAINT FLOUR, 2h15 de MONTPELLIER, 20 mns de GARABIT, 45 mns de CLERMONT ET 30 mns de la station de ski du LIORAN.. et à proximité immédiate des forêts à champignons, des chemins de randonnées et des rivières poissonneuses... Taxe foncière seulement de 495 euros pour cette vaste bâtisse UNE RESTAURATION D'UNE QUALITÉ ET FINITION IRRÉPROCHABLE...AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Yvan MARION, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411219736 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 61 02 35 78 http://www.marion.optimhome.com (réf. 830035026599 / 397904 )

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  • Surface habitable : 204 m²
  • Surface de terrain : 1000 m²
  • Exposition : sud
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre total de chambre(s) : 4
  • Chambre(s) au rdc : 4
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Niveau(x) : 1
  • Terrasse : oui
  • Cave : oui
  • Type de stationnement : parking
  • Nombre de stationnement(s) : 5
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