référence : 2151941

05/09/2017

Vente F4/T4 - Moulins (03000)

79 500 €

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F4/5 rénové, isolé++, calme, vues panoramiques


MOULINS centre ville nord : Dans copropriété très calme, très bien entretenue et très bien gérée, isolée de la rue, avec parc privatif (jeux d’enfants sécurisés) et gardien : Bel appartement F4/5 refait à neuf au 4e étage, 78m2 carrez + balcon. traversant – vue panoramique large des 2 côtés, aucun vis-à-vis ; plan sur photo jointe. Fortes chaleurs pouvant être atténuées par circulation d’air traversant. ISOLATION en cours par pose de doubles vitrages PVC dans TOUTE la copropriété, déjà payée par le vendeur. balcon avec store électrique orienté sud ouest, cuisine-salle à manger 12m2 et séjour 16m2 très lumineux; dégagement, wc indépendant, bonne salle de bains, 3 chambres dont 1 grande de 12m2, bien éclairées malgré exposition NE, grand dressing avec penderie. tapisseries blanches pour l’essentiel, sols : parquet neuf dans séjour et chambres, sol pvc imitation parquet, résistant : dans dégagements, cuisine, plus épais et confortable dans les sanitaires. Nettoyage très facile. Diag énergétique : D : 194 kwh/m2/an; Carbone: E : 45 kg éq CO2/m2/an MAIS : Eau chaude et chauffage collectifs avec robinets thermostatiques individuels Travaux récents isolation pignons nord, Le remplacement en cours de TOUTES les fenêtres de la COPRO par double vitrage PVC (aucune charge pour l’acquéreur) va améliorer les performances énergétiques et largement réduire les charges de chauffage, donc aussi les charges totales - environ 190 € par mois actuellement, comprenant chauffage, eau chaude, chauffage, eau froide, gardien, nettoyage des communs et entretien du parc extérieur. Garage profond 5m et en bon état (porte métallique), cave (hors surface carrez) ; interphone, ascenseur, gardien. Diagnostics sans problème particulier. Petits commerces variés à 1000m, boulangerie, pizzeria et bus à 300m, école voisine, collège-lycée et centre ville accessibles à pied. Nouvel hyper LECLERC à moins de 3mn en voiture, sans feu rouge. Habitable de suite, VISITES LE WEEK-END UNIQUEMENT Prix demandé : 79 500 € net vendeur + frais notariés, pas de frais d’agence (pas d’intermédiaire souhaité) Notaire de l’acheteur = possible. CONTACT : demandez d’être rappelé en précisant vos préférences jour et heure : plutôt par SMS envoyé au numéro privé indiqué ; si mail, merci d’y inscrire votre n° de téléphone, merci.

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E
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  • Surface habitable : 78 m²
  • Exposition : sud-ouest
  • Nombre de pièces : 4
  • Cuisine : cuisine aménagée
  • Nombre total de chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain : 1
  • Etage : 4
  • Niveau(x) : 1
  • Ascenseur : oui
  • Interphone : oui
  • Balcon : oui
  • Cave : oui
  • Type de stationnement : garage fermé
  • Nombre de stationnement(s) : 1
  • Chauffage : collectif
  • Type(s) de chauffage : fuel
  • Proximité école : prox. école
  • Proximité commerces : prox. commerces 300 m
  • Proximité transports : prox. transports 300 m
  • Classement énergétique (DPE) : d
  • Classement des émissions de gaz (GES) : e
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