référence : 340936972518

13/12/2019

Vente autre immobilier - Arnac-Pompadour (19230)

99 000 €

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Dpt corrèze (19), à vendre proche de arnac pompadour immeuble...

Tarifs

  • 99 000 € * Prix
  • * Honoraires charge acquéreur

Proche de POMPADOUR, ce bâtiment en pierres de 170 m² au sol sur un terrain de 647,00 m² situé dans une ville d'env. 2.300 habitants est à restaurer entièrement. La toiture et les planchers ont été refaits. Le projet de l'actuel propriétaire (plans disponibles sur demande) prévoit l'aménagement de huit logements : un T 3 (de 65,01 m² hab.) plus un T 4 (de 78,79 m² hab.) en RDC, de deux T 4 (66,60 m² et 83.30 m² hab.) au 1er étage et trois T 2 (de 32,66 m², 28,69 m² et 24.37 m² hab.) plus un studio au 2ème étage (de 25,04 m² hab.). Cet aménagement à été chiffré à environ 260.000€ HT. Compte tenu de cela et d'un loyer prévisionnel estimé à 3.850€ mensuels (détail estimatif : 500€, 550€, 550€, 550€, 450€, 450€, 450€ et 350€ pour chaque logement et dans l'ordre ci dessus), soit 46.200€ annuels, une rentabilité peut être estimée à env. 12% (avant taxe foncière et pour un prix de revient global de 381.250€, sur la base des travaux estimés ci-dessus, en y rajoutant une TVA à 5.50%). Cette opération semble déboucher sur une bonne rentabilité estimative. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean DELVERT 06 80 46 54 99 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 591331).

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  • Surface habitable : 510 m²
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