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04/07/2020

Vente autre appartement - Clermont-Ferrand (63000)

208 650 €

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Dpt puy de dôme (63), à vendre clermont ferrand appartement t...

Tarifs

  • 208 650 € * Prix
  • * Honoraires charge vendeur

CLERMONT-FERRAND, appartement T4 - avec terrasse avec vue et garage Vous recherchez un appartement fonctionnel sans aucuns travaux dans une résidence sécurisée récente (2004) avec une terrasse avec vue et un garage dans Clermont-Ferrand ? Découvrez le bien de Marie-Laure et Gaëtan qui s'en vont vers un nouveau projet de vie. Situé dans le quartier de la Glacière à proximité immédiate des Carmes (les collaborateurs Michelin apprécieront), il ne vous faudra que 20 minutes pour vous rendre à pied Place de la Victoire. L'arrêt de Tramway des Carmes est aussi à cinq minutes et le bus ligne 4 arrêt ''Bas Champflour'', situé devant l'entrée de la résidence, vous emmènera notamment vers Delille, Balainvillier, Lecoq et les Salins. Côté quartier, vous pourrez profiter de deux supermarchés, d'une boulangerie, d'une rôtisserie, de commerces de services et du marché le samedi. Vous aimez les concerts ? Vous serez à deux pas de la Coopérative de Mai. L'école maternelle et primaire publique est également toute proche ainsi que l'Institution Saint-Alyre. L'appartement est situé au 4ème et dernier étage de la résidence et est accessible par ascenseur. Les communs sont parfaitement entretenus. Situé dans le bâtiment C, l'appartement est bien orienté (Est / Ouest), au calme. Vous apprécierez le grand plateau cosy de 35 m² que compose le hall d'entrée avec placard et la cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger. La terrasse en ouest de près de 11 m² vous offrira une vue panoramique sur la Chaîne des Puys et le soleil couchant sur le Puy de Dôme. La terrasse est équipée d'un store banne motorisé. En contrebas de la terrasse, pas de rue passante : le parking nord de l'entente des Carmes vous assurera le calme et une vue dégagée, sans vis à vis. La suite de l'appartement se compose d'un dégagement, de 3 chambres en Est avec parquet flottant et grands placards dressing équipés, d'un cellier / buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec fenêtre. Le logement est chauffé au gaz de ville individuel, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les charges, peu élevées (110 euros / par mois), intègrent l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes et la provision sur le fonds de travaux). Autre gros avantage : avec l'appartement est vendu un garage accessible où les espaces ont été bien pensés pour manoeuvrer de gros véhicules. Il est en outre très aisé de se garer dans la rue devant l'immeuble. Vous souhaitiez un intérieur fonctionnel et chaleureux avec un extérieur ? Ne cherchez plus et contactez-moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Cotisation du fonds de travaux, compteur d'eau et eau froide, entretien ascenseur, entretien des espaces communs) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Annabelle DEMOURON 07 61 22 14 97 - Plus d'informations sur

C
D
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  • Surface habitable : 83 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre total de chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain : 1
  • Etage : 4
  • Niveau(x) : 4
  • Ascenseur : oui
  • Interphone : oui
  • Terrasse : oui
  • Nombre de stationnement(s) : 1
  • Classement énergétique (DPE) : c
  • Classement des émissions de gaz (GES) : d
  • Copropriété : oui
  • Nombre de lots : 152
  • Charges de copropriété : 1320 € / an
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