référence : 340939888853

16/03/2020

Vente autre appartement - Orléans (45000)

124 200 €

Dpt Loiret (45), à vendre ORLEANS sud appartement T4, 90 m² -...

Tarifs

  • 124 200 € * Prix
  • * Honoraires charge vendeur

ORLEANS sud, Opportunité ! Au 5e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, au calme d'un 2e rideau, bel appartement T4 de 90 m² puisque qu'il est avantagé d'une loggia fermée aménagée de 10 m² véritable valeur ajoutée. Vous emménagez dans un ensemble dont le ravalement et les isolations extérieures ont été refaits récemment. Immeuble parfaitement sécurisé et entretenu. Vous serez agréablement surpris par une belle pièce de vie en L de 27 m², en accès direct vers la Loggia, le retour du salon permet d'envisager une 4e chambre. Cuisine aménagée et bien équipée, également une porte fenêtre sur la terrasse fermée. 3 chambres confortables, salle de bains avec fenêtre oscillo-battante, un spacieux cellier aménagé en dressing. Vous bénéficiez également d'un garage fermé et d'une cave à porte pleine. Ouvertures PVC double vitrage volets roulants isolants électriques. Il faut prévoir un rafraîchissement au niveau déco pour le rendre plus ''actuel'' mais appartement de qualité. Situation géographique très intéressante : proximité de Sociétés comme BRGM, CNRS, etc., faculté, lycée, collège, primaire, maternelle, commodités, marchés alimentaires 2 jours par semaine, le tout en voisinage. En reconstruction actuellement, le complexe aquatique, tram et bus à 5 mn à pied. Investisseurs ne vous abstenez pas d'autant que la copropriété accepte la colocation, rentabilité immédiate. À visiter rapidement ! . Nombre de lots de la copropriété : 302, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien commun, ascenseur, espace verts, eau froide et chaude, chauffage ) : 3130€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne GONZALEZ 06 08 05 39 39 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 631804).

C
B
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  • Surface habitable : 90 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre total de chambre(s) : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Etage : 5 et +
  • Ascenseur : oui
  • Interphone : oui
  • Terrasse : oui
  • Cave : oui
  • Classement énergétique (DPE) : c
  • Classement des émissions de gaz (GES) : b
  • Copropriété : oui
  • Nombre de lots : 302
  • Charges de copropriété : 3130 € / an
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