L'immeuble du 1 450 Brickel Avenue, à Miami, serait le premier building de grande hauteur dans l'Etat de Floride, à être complètement sécurisé des ouragans. Il sera mis à l'épreuve pendant toute la durée critique de la saison des ouragans, la « wet season », de début juin à fin novembre.

Miami sécure son parc immobilier contre les tempêtes. L'immeuble de Brickell avenue pourrait être le pionnier d'une longue série de bâtisses offrant les meilleures garanties contre les intempéries.

Son concepteur, Alan Ojeda, a indiqué au Wall Street Journal qu'il pourrait « affronter un ouragan de catégorie 5, sans subir de dégâts significatifs », notamment grâce à des fenêtres ultra-résistantes. Le quartier de Brickell, que les locaux considèrent comme un « Wall Street du Sud », avait subi de plein fouet les ouragans Katrina et Wilma, qui avaient détruit les fenêtres de nombreux bâtiments.

240 millions de dollars et à moitié rentable

Mais la protection a un prix : 240 millions de dollars pour des vitres de plus de 1 000 dollars chacune. D'une surface de plus de 53 300 mètres carrés, l'immeuble ne serait loué qu'à 50 %, mais son constructeur indique qu'il s'agit avant tout d'un « investissement à log terme ».

Léo Monegier © Immobilier - LaVieImmo.com