Les Notaires franciliens confirment « la très légère érosion » de l'immobilier parisien. Le ton reste prudent, mais la tendance est désormais bel et bien à la baisse.

La note de conjoncture dévoilée mardi par la chambre des Notaires de Paris-Île-de-France fait état, sur la base des avant-contrats signés dans la capitale à fin 2011, d'un prix de vente projeté compris entre 8 200 et 8 300 euros du mètre carré au 31 mars 2012*. Soit un repli de 0,7 à 1,9 % par rapport aux 8 360 euros estimés le mois dernier pour la fin février.

Si cette projection se réalise, les prix auront perdu jusqu'à 2,3 % en l'espace de quatre mois, par rapport au record de 8 390 euros inscrit en novembre 2011.

Le document confirme également le tassement des volumes de transaction. Un tassement désormais rapide, puisque, de septembre à novembre, seulement 7 400 appartements anciens ont changé de mains à Paris. Soit 13 % de moins qu'à la même période de 2010 et 22 % de moins que la moyenne des ventes conclues entre 1999 et 2007 dans la capitale, « alors que le marché était marqué par des ventes soutenues et des prix en hausse ».

*Les indices de prix et nombres de transactions sont calculés sur trois mois. « mars » correspond donc à la période allant de janvier à mars, etc…

François Alexandre © Immobilier - LaVieImmo.com