Les perspectives ne sont guère encourageantes pour les ventes de maisons individuelles. L'Union des maisons françaises (UMF) penche pour cette année en faveur d'une « confirmation du repli de 2011 », dans son point de marché. Une baisse de l'ordre de 10 % est à prévoir.

Le difficile contexte économique pèse sur le marché de la maison neuve en diffus. Le marché a montré une chute d'activité de 10 % entre 2010 et 2011, d'après la publication du dernier indicateur Markemétron, avec 148 500 unités vendues. L'UMF a de son côté observé dès le premier trimestre de l'année précédente un recul, sur l'ensemble du territoire. Mais la baisse n'a pas été d'égale intensité partout : elle a été « particulièrement forte sur les régions de l'Ouest [-22 %, NDLR] et sur le Languedoc-Roussillon [-19 %, NDLR] », indiquent les constructeurs.

Des « facteurs négatifs »

Une tendance qui devrait s'inscrire dans la durée : l'aggravation de la crise des dettes souveraines, couplée à la remontée des taux de crédit habitat et à « la réforme brutale du PTZ+ » sont autant de « facteurs négatifs (qui) vont peser sur le marché de la maison en 2012 », explique l'UMF.

Une certitude, la nouvelle hausse de TVA annoncée pour octobre renchérira les coûts, et « ne pourra que pénaliser encore plus les ménages ». En conséquence, l'UMF s'attend à une baisse similaire à celle observée l'année dernière, de 10 %.

André Figeard © Immobilier - LaVieImmo.com