Les prix des logements en vente sur SeLoger.com sont repartis à la baisse en janvier. Ils retrouvent, en moyenne nationale, les niveaux qui étaient les leurs au tout début de l'année dernière.

Les acheteurs reprennent la main. L'indice SeLoger/LaVieImmo.com/JDD, qui mesure l'évolution des prix des maisons et appartements proposés à la vente par les agences partenaires du site de petites annonces immobilières (soit un million de références environ), a reculé de 0,85 % sur un mois en janvier. Cette baisse annule le léger rebond observé en décembre (+0,41 %), et ramène l'indicateur à ses niveaux du début de l'année 2011.

Attention, l'indice SeLoger/LaVieImmo.com/JDD mesure les prix demandés par les vendeurs, pas les prix effectifs des transactions.

Prix moyens de mise en vente dans les 10 plus grandes villes de France

(prix au m² en janvier 2012, variation sur un mois / variation annuelle)

• Paris : 9 590 euros (-0,08 % / +6,44 %)
• Nice : 4 182 euros (+0,26 % / +0,33 %)
• Marseille : 3 131 euros (+0,03 % / -0,09 %)
• Lille : 3 105 euros (+0,45 % / +5,44 %)
• Bordeaux : 3 088 euros (-0,19 % / +4,12 %)
• Montpellier : 2 983 euros (-0,37 % / +2,36 %)
• Lyon : 2 920 euros (+0,38 % / +5,52 %)
• Toulouse : 2 853 euros (+0,14 % / -0,32 %)
• Rennes 2 407euros (-0,37 % / +0,02 %)
• Strasbourg : 2 361 euros (+0,04 % / -3,52 %)

Les dix plus fortes hausses des trois derniers mois

• 1 Orléans : +5,70 %
• 2 Metz : +5,5 %
• 3 Poitiers : ++4,58 %
• 4 Lons-le-Saunier : +3,92 %
• 5 Mont-de-Marsan : +3,91 %
• 6 Vannes : +2,89 %
• 7 Le Mans : +1,75 %
• 8 Reims : +1,75 %
• 9 : Strasbourg :+1,23 %
• 10 Essonne : +0,97 %

Ces chiffres confirment le ralentissement de la hausse des prix de mise en vente : Orléans arrive en tête du classement avec une progression de 5,70 %, en lieu et place de Tours en décembre, qui cumulait sur trois mois une hausse de 16,47 %.

Les dix plus fortes baisses des trois derniers mois

• 1 Clermont-Ferrand : -16,22 %
• 2 Rouen : -8,55 %
• 3 Perpignan : -7,04 %
• 4 Albi : -4,82 %
• 5 Le Havre : -3,37 %
• 6 Arles : -3,06 %
• 7 Laon : -2,86 %
• 8 Epinal : -2,63 %
• 9 Gap : -2,54 %
• 10 Bourg-en-Bresse : -2,47 %

François Alexandre © Immobilier - LaVieImmo.com