Les ventes de logements neufs ont reculé de 11 % en 2011, selon la FPI. Tous les indicateurs sont au rouge, et les professionnels craignent « une forte baisse » en 2012.

Baisse de régime confirmée pour l'immobilier neuf. L'indicateur de conjoncture de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), dévoilé mercredi, fait état d'un peu plus de 74 100 transactions en 2011, soit 11 % de moins qu'en 2010.

Net repli des ventes aux investisseurs

Ce repli, deux fois plus marqué qu'anticipé en début d'exercice, « s'explique par l'effet conjugué de la baisse de l'accession à la propriété [-2 %, avec 31 936 unités, NDLR] et de la forte baisse des ventes aux investisseurs [-16 %, 42 167 unités, soit 57 % du volume de transactions, contre 61 % en 2010] », indique la fédération. L'échantillon utilisé dans le cadre de l'étude représente un peu plus de 80 % du marché national du logement neuf, et la FPI évalue à « près de 100 000 » le nombre de logements neufs vendus en France en 2011.

Pour 2012, la fédération prédit, sans la chiffrer, une « forte baisse » des ventes, sous le coup de la « réduction des avantages fiscaux accordés à l'investissement locatif [principalement dans le Scellier], de la réduction de la quotité de prêt et des durées de remboursement du prêt à taux zéro [PTZ+], du resserrement des conditions de crédit bancaire et des perspectives d'augmentation de la fiscalité applicable aux loyers ».

François Alexandre © Immobilier - LaVieImmo.com